凯时国际手机客户端下载·统计局:二手房价连续4个月,有20城下滑,9月28城下降

连续4个月,国内有20个城市的二手房出现降价。北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读,9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。已连续出现了4个月20个城市房价下调,这也是最近2年来首次出现。

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凯时国际手机客户端下载,连续4个月,国内有20个城市的二手房出现降价。

今日上午,国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读,9月份一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.1%,上月为下降0.2%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%,涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。

从9月份70城房价可见,9月份二手房下调城市多达28个,相比新建住宅二手房数据更能反映当下市场的实际情况。二手房上涨城市40个,新建住宅上涨城市53个,均是最近2年的市场最低点。(17年末新建住宅房价下调接近45个城市)

中原地产首席分析师张大伟分析,和8月份相比,70城二手房价格下调城市持续增加,上涨城市仅40个。已连续出现了4个月20个城市房价下调,这也是最近2年来首次出现。当中一二线城市的新建住宅与二手房住宅均出现明显回落。

从8-9月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,金九银十表现并不明显,供应量明显增加下,市场量增价保持基本稳定。

“楼市的降温已然来临,‘金九’不金”。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,在“银十”,新房上涨的趋势减少会更为明显。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价将在更多城市和项目上蔓延。下半年楼市过热的机率依然较小,稳定将是市场的主旋律。

采写:南都记者邱永芬

编辑:李美钰 实习生周叶玉

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